Appartement à vendre à Levallois-Perret

Dans la prestigieuse Villa Chaptal à Levallois-Perret, ce duplex d'exception de 267,7 m² Carrez incarne toute l'élégance de l'époque Art Déco. Situé au 1er et 2ème étage d'un ancien hôtel particulier de 1928 à la remarquable façade arrondie en briques, ce bien rare offre un potentiel de rénovation unique pour les passionnés d'architecture de prestige.

L'entrée principale privative dévoile un grand escalier suivi d'un vestiaire et d'un vestibule menant à une galerie de réception sublimée par une hauteur cathédrale de plus de 7 mètres sous plafond. Baigné d'une lumière traversante diffusée par d'immenses vitraux d'époque, ce hall théâtral révèle un sol en damier et un escalier monumental doté d'une rampe en fer forgé.
Agencé en demi-lune, l'espace de vie accueille un vaste salon avec cheminée, un deuxième espace salon ou salle à manger ainsi qu'un bureau-bibliothèque. La grande salle à manger d'origine a été transformée en quatrième chambre avec une salle d'eau attenante. Une cuisine familiale séparée avec une entrée de service, complète ce premier niveau.

À l'étage supérieur, la galerie surplombant le hall dessert l'espace nuit: trois chambres spacieuses dont une suite de 28 m² avec balcon en enfilade, un bureau et deux salles d'eau à repenser. La configuration permet aisément la création d'une chambre supplémentaire.
Une double cave ainsi que la jouissance exclusive d'un jardinet au rez-de-chaussée viennent parfaire ce bien atypique haut de gamme.
Possibilité d'un garage de 20m² en sus.

Un lieu de vie empreint d'histoire, prêt à révéler tout son cachet au terme d'une rénovation sur mesure.

Bien soumis au régime de la copropriété.

À 5 minutes à pied du métro Anatole France (Ligne 3), à proximité des commerces de bouche et du marché couvert.

Classe Energie: E / Classe climat E - Estimation de consommation entre 5590 € et 7610 € par an sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Audrey - 07 61 08 21 49 - EI - Agent Commercial RSAC 991 396 706

Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 6000.00 euros. Audrey luchez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 991 396 706 - Nanterre.