Appartement à vendre à Aix-en-Provence

À Aix-en-Provence, à quelques pas de la Rotonde et des Allées Provençales, découvrez ce bel appartement T4 de 89 m², situé au 3e étage d’une résidence intimiste et sécurisée avec ascenseur. Son emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville, de ses commerces, services et lieux de vie, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel. L’entrée dessert un appartement aux volumes généreux et à la distribution bien organisée. La pièce de vie de 29 m² réunit séjour et espace cuisine et se prolonge directement vers une terrasse de 19 m², offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale d’environ 14 m², 12 m² et 11 m². Il bénéficie également de deux salles d’eau, d’un WC indépendant et de plusieurs espaces de rangement intégrés. Les prestations incluses participent au confort et au standing du logement: climatisation réversible, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium avec double vitrage, carrelage grand format, placards aménagés, salles d’eau avec meuble vasque et miroir rétroéclairé, production d’eau chaude thermodynamique, fibre optique et système connecté permettant notamment le pilotage à distance des volets roulants et du chauffage. La résidence, composée de seulement 13 logements, dispose d’un accès sécurisé, d’un ascenseur et d’un local à vélos. La Rotonde et les Allées Provençales sont accessibles à quelques pas, tandis que commerces, écoles, transports et services du centre aixois se trouvent à proximité immédiate. LES + • T4 de 89 m² au 3e étage• Terrasse de 19 m²• Pièce de vie de 29 m²• 3 chambres et 2 salles d’eau• Climatisation réversible et prestations soignées• Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre d’Aix-en-Provence Prix: 737 000 € TTC Possibilité d’acquérir un ou deux parkings doubles en supplément, au prix de 72 500 € l’unité. Les stationnements sont situés en sous-sol sécurisé. Contact Marielle: au 06.63.20.02.35 Agence: SAS Theamillers – SIRENAdresse entreprise: THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle: CPI– CCI Marseille-ProvenceRCP: MMA IARD – n°Garantie financière: Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires: disponible sur le site de l’agence Bâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Risques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPISiret n°.