Appartement à vendre dans le quartier Gros Caillou

Niché au coeur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris, ce souplex d'exception déploie 180,06 m² Carrez de lignes contemporaines et fluides.
Sélectionné par Espaces Atypiques Paris Rive Gauche pour son caractère unique, ce lieu de vie confidentiel fait face au Champ-de-Mars et s'inscrit fièrement aux pieds de la Tour Eiffel.
Il propose un jardin privatif unique de près de 39 m² accessible de plain-pied depuis le rez-de-chaussée, offrant un belvédère verdoyant rare et recherché au coeur de la capitale.

Bénéficiant d'une configuration inversée résolument moderne, le premier niveau distribue un bel espaces de réception. La pièce maîtresse se dévoile à travers une vaste salle de séjour rythmée par de larges ouvertures qui se prolongent naturellement sur l'espace extérieur.
La grande cuisine s'harmonise parfaitement avec ce plan de réception, tandis qu'un espace bureau indépendant s'avère idéal pour le télétravail.
Ce niveau haut accueille également une première suite.

L'escalier intérieur mène au niveau inférieur en souplex à l'anglaise, entièrement dédié aux espaces de repos et préservé de l'animation urbaine. La circulation y est fluide et dessert harmonieusement deux belles chambres, dont une suite parentale prolongée d'une verrière. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau garantissant une parfaite intimité.

Les volumes, la distribution singulière ainsi que la verrière confèrent à l'ensemble de l'appartement une atmosphère de cocon serein et secret, au coeur du tumulte parisien.

L'environnement immédiat offre une alliance parfaite entre la quiétude du Champ-de-Mars, les commerces renommés de la rue Saint-Dominique et les institutions scolaires de la Rive Gauche.

Métro: Bir Hakeim (ligne 6)
RER: Champ de Mars Tour Eiffel (RER C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023: entre 3 770€ et 3 810€ par an.

Contact: Kim +EI - Agent Commercial - RSAC: PARIS
Copropriété de 74 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 7347.00 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Paris.