Maison à vendre à Meudon

À deux pas des commerces et des transports de Meudon Val Fleury, cette maison prend place dans une ancienne longère de la fin du XIXe siècle, aujourd'hui divisée en seulement deux habitations. Entièrement rénovée et en retrait de la rue, elle développe 193 m² Carrez et plus de 250 m² au sol, auxquels s'ajoutent une généreuse terrasse et un jardin à l'abri des regards. La qualité de sa rénovation, sa très bonne isolation et sa climatisation réversible air/air lui apportent un confort résolument contemporain tout en préservant le caractère des lieux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée aujourd'hui aménagée en bureau, dont les dimensions permettent également d'imaginer une chambre d'amis. Dans son prolongement, la maison dévoile une pièce de vie de plus de 46 m², où salon, salle à manger et cuisine ouverte aux lignes contemporaines se répondent dans une atmosphère chaleureuse. Le parquet clair, les tonalités douces et les nombreuses ouvertures accompagnent la lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. Orientée sud-ouest, la pièce de vie s'ouvre largement sur une terrasse de 60 m², abritée par une pergola et pensée comme une véritable extension du séjour aux beaux jours. Elle se prolonge par un jardin arboré, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et offrant un environnement préservé en coeur de ville.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables, dont une chambre parentale de plus de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Sous les pentes du toit, les éléments de charpente laissés apparents confèrent à ce niveau une atmosphère plus intime, en écho à l'histoire de cette ancienne longère.

Accessible directement depuis le séjour, le niveau inférieur en entresol dispose également de son propre accès sur l'extérieur. Entièrement aménagé avec des matériaux et des finitions de belle qualité, il constitue un véritable espace de vie supplémentaire, organisé autour d'un salon et d'une petite cuisine et bar. Cet espace convivial se prête à de multiples usages: réception, salle de cinéma, bureau ou lieu dédié aux loisirs. Une buanderie ainsi qu'une vaste pièce annexe, pouvant accueillir une salle de sport ou offrir un généreux espace de stockage, complètent ce niveau.

Une place de stationnement privative vient parfaire l'ensemble. Le chauffe-eau thermodynamique, la climatisation réversible et la qualité de l'isolation permettent à la maison d'afficher une excellente performance énergétique, classée B. À quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du RER C de Meudon Val Fleury, cette ancienne longère rénovée propose un cadre de vie familial où volumes généreux, espaces extérieurs et confort contemporain trouvent un équilibre particulièrement réussi.

Bien soumis au régime de la copropriété

Carte scolaire:
Ecole maternelle Marbeau (500m)
Ecole élémentaire Le Val - Robert Badinter (600m)
Collège Rabelais (800m)

CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années: entre 1 680€ et 2 350€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC:Versailles.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Versailles.