Appartement à vendre dans le quartier Grange Aux Belles-Terrage

Au coeur du quartier du canal Saint-Martin, cet appartement d'exception de 171m2 au sol (164,02 m2 Carrez ), occupe à lui seul l'intégralité du septième et dernier étage et se vit comme une véritable maison sur les toits de Paris, accessible grâce à un ascenseur jusqu'au sixième étage.

Entièrement repensé et rénové par un architecte ayant notamment collaboré avec Jean Nouvel, ce lieu rare a été conçu autour d'une idée centrale: faire de la lumière une matière à part entière.

Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle qui évolue au fil des heures et des saisons. D'un côté, la vue s'ouvre sur les toits de Paris, la chapelle de l'hôpital Saint-Louis et les perspectives du quartier du canal Saint-Martin. De l'autre, la silhouette de la tour Eiffel se détache dans le ciel et accompagne les couchers de soleil.

Au coeur de cet ensemble, la pièce de vie de plus de 78 m² offre un volume particulièrement généreux. Les espaces sont ouverts, fluides et lumineux tout en étant clairement identifiés. La cuisine ouverte et entièrement équipée en constitue le point central, conçue comme un véritable îlot de convivialité.

Dans le prolongement, l'espace nuit a été pensé comme un univers distinct, privilégiant l'intimité de chacun.
Trois chambres disposent chacune de leur propre salle de bains, avec une organisation particulièrement harmonieuse. À l'extrémité opposée aux deux autres chambres, la suite parentale bénéficie d'une véritable confidentialité et d'un très grand dressing.

Chaque pièce bénéficie d'un accès à un balcon (11m2 au total), offrant autant de prolongements vers l'extérieur et de respirations sur le ciel parisien.

La rénovation révèle toute sa singularité dans le travail des matières et des reflets. Le noyer, l'aluminium brossé, le verre, les miroirs et la lumière se répondent dans une composition à la fois contemporaine, chaleureuse et intemporelle.

Ici, le miroir n'est pas un simple élément décoratif. Il devient un véritable outil architectural: il agrandit les perspectives, reflète le ciel et la ville et dissimule avec élégance certains espaces techniques ou fonctionnels.

De nombreux rangements intégrés ponctuent l'ensemble de l'appartement et permettent de préserver la pureté des lignes. Deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie complètent cette distribution particulièrement fonctionnelle.

L'appartement bénéficie par ailleurs d'une isolation particulièrement qualitative et de menuiseries aluminium à vitrage haute performance, contribuant à créer un environnement d'une grande quiétude.

Au-delà de ses qualités architecturales, cette adresse bénéficie de l'identité singulière du quartier du canal Saint-Martin, avec ses quais, ses passerelles, ses commerces et ses adresses de proximité, tout en profitant de la proximité immédiate de l'hôpital Saint-Louis.

Un box fermé peut être proposé en supplément avec ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro: Jacques Bonsergent, République, Goncourt

CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années: entre 1 960€ et 2 700€ (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Magaly 06 63 16 83 32
RSAC:PARIS
Copropriété de 207 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 7087.00 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Paris.