Maison à vendre à Rueil-Malmaison

Cet ensemble de trois bâtiments situé en centre-ville de Rueil-Malmaison avec son jardin intimiste, sans vis-à-vis, a été pour partie réhabilité par un architecte.

La maison principale et le deuxième bâtiment contigu en prolongement sont distribués aux étages par un escalier intérieur commun.

L'entrée de la maison principale par le jardin s'ouvre sur la grande pièce à vivre traversante de 46 m² au parquet en châtaignier avec sa cuisine ouverte et son espace salon surélevé avec un poêle a bois.
Un escalier intérieur en acier donne accès un salon TV de 22 m² au sol qui a trouvé sa place dans une ancienne cave voûtée en pierre.
Les volumes et la luminosité rendent ce niveau atypique, par sa conception, très agréable à vivre.

L'accès au premier étage se fait par l'escalier intérieur du 2ème bâtiment.
Un palier dessert une première chambre de 18 m², un bureau de 11 m², la chambre parentale de 15 m² avec son dressing de 9 m² et la grande salle de bains avec douche de 11 m² avec accès au grand balcon sur le jardin.
Un toilette indépendant complète ce niveau.
En complément, un grenier de 46 m² aux beaux volumes avec de belles poutres d'origine offre également un beau potentiel d'agrandissement.

Le deuxième bâtiment où aurait séjourné D'Artagnan, dont l'escalier daterait du XVIIème siècle, est composé au rez-de-chaussée d'une buanderie/cellier, d'une pièce à revisiter avec un point d'eau qui pourrait devenir une chambre ou un bureau avec une entrée indépendante sur le jardin et d'un WC.
Le premier étage découvre une belle chambre de 16 m², très lumineuse avec un balcon sur le jardin.

Le troisième bâtiment indépendant au fond du jardin est une ancienne grange de 32 m² au sol avec une mezzanine et de près de 7 m de hauteur sous plafond, dont la façade et la toiture ont été refaites, qui n'attend plus qu'un aménagement intérieur en adéquation avec les projets des futurs propriétaires

Le porche d'entrée permet de garer une voiture ou des vélos/motos.
Possibilité d'une place de parking en sus.

CLASSE ENERGIE: F / CLASSE CLIMAT: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris): entre 3 510 et 4 760 euros.

Contact: Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSACNanterre
Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Nanterre.