Appartement à vendre à Rueil-Malmaison

Ce duplex de 116 m² (86 m² Carrez), entièrement rénové en 2022 est situé dans une impasse, au calme, au sein d'une petite copropriété récente de 8 appartements.

L'entrée au 1er étage découvre une grande pièce à vivre de 56 m² très lumineuse, traversante Est/Ouest par de grandes portes-fenêtres. Le bel espace cuisine US et son îlot central s'ouvre sur la terrasse de 11 m² sans vis-à-vis.
Un coin bureau a trouvé sa place et de nombreux placards ont été judicieusement placés sous l'escalier afin d'optimiser au mieux les rangements.
Un toilette indépendant ainsi qu'un placard penderie à l'entrée complètent ce niveau.

Le deuxième étage est dédié aux espaces nuit avec un dégagement qui dessert la grande salle de bains avec WC de 8 m² avec son coin buanderie, deux chambres sous combles de 10 et 13 m² au sol, un dressing et la chambre parentale de 17 m² avec sa propre salle d'eau.

Ce duplex est idéalement situé, en dernier étage, avec une très belle luminosité. Son agencement avec la pièce à vivre aux espaces généreux et sa terrasse intimiste font de cet appartement un lieu de vie très apprécié

Plusieurs possibilités pour se garer dans l'impasse dont une place à disposition.

Copropriété de 15 lots dont 9 d'habitation
Charges: 300€/trimestre
Aucune procédure en cours

Gare RER A: 10 min à pied
Centre-Ville: 8 min à pied
Ecole maternelle et élémentaire Tuck Stell à 4 min à pied
Bus 467 pour collèges et lycées
Commerces et restaurants: 6 min à pied
Cinémas: 6 min à pied
Théâtre André Malraux: 5 min à pied

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1560 € et 2120 € par an

Contact: Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSACNanterre
Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1200.00 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Nanterre.