Maison à vendre à Vitry-sur-Seine

Au bout d'un chemin privatif, cette maison d'architecte de 204 m² habitables et 302 m² au sol se révèle dans un écrin de calme et de végétation, entre granit, palmiers et atmosphère méditerranéenne. Ici, la sensation d'ailleurs est immédiate, bien que l'on soit à Vitry-sur-Seine, sur le plateau, à quelques pas de Villejuif.

Dès les premiers instants, le soin apporté aux extérieurs capte le regard. Pavés en granit clair, éclairages d'ambiance et végétation structurée créent un cadre sobrement élégant. La maison, construite en 2008 et remarquablement entretenue, affirme une identité architecturale forte, où chaque détail a été pensé pour faire dialoguer matières et lumière.

Quelques marches mènent à un perron couvert avant de dévoiler une pièce de vie spectaculaire. Traversante, baignée de lumière naturelle et sublimée par une double hauteur de plus de six mètres, elle s'organise autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Le fil conducteur de cette atmosphère raffinée se tisse autour du contraste entre le bois de chêne chaleureux et l'acier corten, que l'on retrouve du sol au mobilier intégré. Un mur en relief 3D, véritable sculpture verticale, capte la lumière rasante et donne au volume une profondeur sensorielle rare. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin paysagé intime, bordé de bambous et d'essences graphiques, dans la continuité naturelle du séjour.
Ce niveau est complété par une salle d'eau, des toilettes indépendants ainsi qu'une buanderie. La possibilité d'y créer une chambre en cas de besoin est à noter.

Un escalier discret conduit à l'étage où un palier suspendu surplombe la pièce principale et offre une nouvelle lecture de ses volumes. Trois chambres s'y répartissent harmonieusement: l'une dispose d'un dressing, une autre d'une mezzanine ludique, la troisième d'un placard intégré. Une salle de bains élégante ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau nuit.

Le sous-sol total répond à tous les usages. Un garage spacieux accueille facilement un véhicule utilitaire, idéal pour une activité artisanale. Un espace atelier, une zone de stockage et une pièce chauffée avec fenêtre, parfaite pour un bureau ou une salle de sport, offrent de la polyvalence.

Côté vie quotidienne, la maison bénéficie d'un environnement privilégié: école, collège, lycée, commerces, tramway et le métro sont accessibles à pied. Le métro Louis Aragon se rejoint en une dizaine de minutes à pied.

Un bien confidentiel, pensé dans ses moindres détails comme un lieu de vie fluide et élégant, où l'architecture épouse la lumière et le confort familial avec justesse.

CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris): entre 2360 € et 3250 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Lohengrin Muller - 07 67 84 20 57 Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Créteil.