Appartement à vendre à Ivry-sur-Seine

À quelques pas du quartier de la Mairie d'Ivry, cet appartement de 54,50m2 Carrez situé au sixième et dernier étage avec ascenseur offre une parenthèse particulièrement agréable, où la proximité immédiate de la ville s'accorde avec une sensation de calme et de verdure.

Passé l'entrée, l'appartement s'organise autour d'une distribution simple et fonctionnelle. La cuisine de 9m2 aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse attenante, tandis que le salon de 16,5m2 et la chambre de 13,5m2 s'ouvrent eux aussi vers l'extérieur grâce à un balcon filant mesurant 7m2 qui les dessert sur toute leur largeur.

Cette continuité entre les pièces et les espaces extérieurs constitue l'un des principaux attraits de ce lieu de vie.

Depuis l'appartement, les regards portent largement vers un parc public arboré. La présence des arbres, l'absence de vis-à-vis direct et la position en dernier étage procurent ainsi une atmosphère paisible, assez rare dans un environnement urbain aussi proche de Paris.

La partie nuit accueille une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble présente une configuration particulièrement adaptée à une vie quotidienne confortable, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement patrimonial.

Clou du spectacle, une terrasse panoramique de 37m2 accessible sur le côté de la cuisine offre une capacité d'accueil importante et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis aux beaux jours.

L'appartement est complété par une cave ainsi que par un séchoir, espace de stockage supplémentaire appréciable au quotidien.
Un emplacement de stationnement extérieur sécurisé vient également accompagner le bien, offrant un véritable confort dans ce secteur urbain. L'immeuble, construit dans les années 1970, dispose par ailleurs d'un gardien à demeure, permettant d'assurer la réception des colis et d'ajouter une touche de sécurité appréciable.

L'adresse profite de la proximité immédiate du quartier de la Mairie d'Ivry et de ses commerces de proximité. Le marché du centre-ville se tient notamment les mardi et vendredi matin aux abords de la Mairie, tandis que d'autres marchés animent Ivry au fil de la semaine.

À quelques minutes à pied, le secteur rassemble les commerces indispensables au quotidien ainsi que plusieurs adresses appréciées des habitants. La Boucherie L'Artisan, située rue Marat, propose notamment boucherie, charcuterie, traiteur et fromagerie.

Pour les déplacements, la station Mairie d'Ivry, desservie par la ligne 7 du métro, est accessible en moins de dix minutes à pied. La ligne relie directement Ivry-sur-Seine au coeur de Paris et dessert notamment Place d'Italie, les Gobelins, Châtelet et Opéra.

Ainsi, cette adresse réunit une qualité devenue particulièrement recherchée aux portes de Paris: celle d'un appartement en dernier étage avec terrasse et balcon, ouvert sur la lumière et la végétation, tout en restant à distance immédiate des commerces, du marché et des transports.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Métro ligne 7 Mairie d'Ivry: 10 minutes à pied
Écoles: 5 minutes à pied
Commerces: 5 minutes à pied

CLASSE ÉNERGIE: F / CLASSE CLIMAT F: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années: entre 2050€ et 2820€ (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Balthazar - 07 66 36 29 98 - Agent Commercial - RSAC:Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:CRETEIL.