Maison à vendre à Bois-Colombes

Située dans le quartier Adolphe Guyot à Bois-Colombes, cette maison des années 1930 développe environ 115 m² habitables sur une parcelle de 137 m². Cette propriété familiale conjugue charme de l'ancien, luminosité et volumes bien distribués, avec un jardin arboré sans vis-à-vis, une terrasse et un studio indépendant.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour double traversant baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée ouverte sur le jardin. Un toilette indépendant complète ce niveau.

Les étages accueillent quatre chambres, offrant à chacun son espace. Au premier étage, deux chambres d'environ 11 m² et 15 m² disposent de rangements, la plus grande bénéficiant de son propre dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant composent également ce niveau.
Le second étage, sous combles, propose deux chambres supplémentaires de 15m² et 17m² avec placards intégrés.

En fond de parcelle, une petite maison totalement indépendante constitue un véritable atout. Accessible par son propre accès privatif, ce studio dispose d'un séjour, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre en mezzanine. Il pourra accueillir une jeune fille au pair, un proche, un espace de télétravail ou une activité professionnelle indépendante, selon les besoins.

Un sous-sol quasi total avec espace de stockage, buanderie et chaufferie complète l'ensemble. Une voiture peut également être stationnée sur la parcelle.

À l'extérieur, le jardin joliment arboré offre un cadre paisible, préservé des regards, tandis que la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie. Implantée dans un quartier pavillonnaire recherché, la maison se trouve à quelques pas des écoles et des commerces. Elle dépend notamment du groupe scolaire Jules Ferry et du lycée Albert Camus.

Par son architecture des années 1930, ses quatre chambres, son jardin sans vis-à-vis et son studio indépendant, cette maison familiale possède une configuration singulière, rare à Bois-Colombes, qui offre un cadre de vie privilégié.

CLASSE ENERGIE: F / CLASSE CLIMAT: F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris): entre 2720€ et 3740€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC:Nanterre.
Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Nanterre.