Local à vendre dans le quartier Porte Saint Denis-Paradis

Au calme d'une cour intérieure de la rue du Faubourg Saint-Denis, ce studio de musique développe 278,27 m² Carrez (281,22m² au sol) sur deux niveaux entièrement aménagés pour la création et la production. Situé au coeur du 10ème arrondissement et à la lisière du 2ème, ce bien unique combine une adresse ultra-centrale avec un outil de travail performant et rare.

Dès l'entrée, on découvre les volumes importants de ce lieu hors normes. L'ensemble de l'espace a bénéficié de travaux d'isolation phonique haut de gamme, garantissant une qualité sonore et une isolation acoustique exceptionnelles.

Le rez-de-chaussée est parfaitement organisé pour articuler le travail et la vie de studio. L'entrée s'ouvre d'abord sur un bureau indépendant, puis quelques marches mènent à une grande pièce commune avec cuisine ouverte, pensée comme un espace chaleureux de réunion et de détente pour les artistes. Ce niveau accueille également un premier grand studio d'enregistrement avec sa cabine régie attenante, ainsi que deux toilettes indépendantes.

Un niveau inférieur optimisé pour la production
L'escalier mène au niveau inférieur, conçu pour accueillir plusieurs projets en simultané. Cet espace parfaitement isolé comprend cinq autres studios et cabines d'enregistrement autonomes, permettant à différentes équipes de travailler dans un confort acoustique total. Ce second niveau dispose également de ses propres sanitaires, complétant l'indépendance des lieux.

Une adresse centrale et parfaitement connectée
Situé dans un secteur vivant du centre de Paris, le studio offre une accessibilité idéale pour les artistes et les clients. Il se trouve à seulement trois minutes à pied du métro Château d'Eau et à quatre minutes du métro Strasbourg Saint-Denis, à proximité immédiate de tous les commerces et restaurants courus du quartier.

Le matériel et les équipements de studio ne sont pas inclus dans le prix de vente.

Bien soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Alka Balbir 06 15 53 36 59
RSAC: Paris
Copropriété de 31 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 6265.32 euros. Alka Balbir (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PARIS.