Appartement à vendre à Montreuil

Au coeur du quartier Mairie de Montreuil, ce loft de caractère prend place dans un ancien atelier de carrosserie entièrement réhabilité.
Édifié sur trois niveaux, ce bien totalise 205,15 m² au sol (192,06 m² Carrez) et bénéficie d'une terrasse arborée de 44 m², qui prolonge naturellement les espaces de vie.

Dès l'entrée, le ton est donné: volumes maîtrisés, fonctionnalité et circulation fluide.
Ce premier niveau accueille des rangements intégrés, un dressing, une salle d'eau avec hammam ainsi que des toilettes indépendantes.
Dans son prolongement, une première pièce indépendante, aujourd'hui aménagée en bureau, peut aisément retrouver sa vocation de chambre. Enveloppée de verrières d'esprit atelier, elle profite d'une ouverture sur un jardin d'hiver de 6 m².

Le premier étage dévoile une spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m², pensée comme un espace central de réception et de partage. Les structures métalliques apparentes rappellent l'histoire du lieu tandis que le parquet massif apporte chaleur et authenticité.
Le salon, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, dialogue avec un espace bureau sous verrière. La cuisine équipée s'organise autour d'une salle à manger prolongée par un coin lecture baigné de lumière. Une buanderie / arrière-cuisine complète cet espace.
Accessible par une large baie vitrée, la terrasse arborée crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

À ce même niveau, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse. L'ensemble, comprenant la chambre, le dressing et la salle de bain avec baignoire et douche, totalise plus de 25 m².

Sous les toits, le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, une salle de bain et des toilettes séparées.

À l'abri des regards et en retrait de la rue, ce loft singulier conjugue calme, lumière et esprit industriel au coeur d'un environnement urbain recherché.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Métro ligne 9: Mairie de Montreuil à 400 mètres; Croix de Chavaux à 600 mètres.

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022 et 2023: entre 3210 € et 4400 € (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Camille 06 66 78 90 24 - RSAC:Créteil
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1623.28 euros. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Créteil.