Maison à vendre à Auffreville-Brasseuil

Proche Septeuil, au coeur d'un village prisé du Mantois où il fait bon vivre, en lisière de nature, cette propriété confidentielle déploie tout le charme d'un ancien corps de ferme entièrement restauré, niché sur une superbe parcelle paysagée de 1 554 m² avec boulodrome.

Dès l'entrée, le ton est donné: authenticité et caractère s'entrelacent avec harmonie. Les pierres apparentes dialoguent avec les poutres d'époque, conférant à chaque espace une atmosphère chaleureuse et singulière.

Le rez-de-chaussée s'articule autour de généreux volumes baignés de lumière, dont la majorité des pièces, traversantes, s'ouvrent directement sur les différentes ambiances du jardin. Chacune des ouvertures est un tableau sur la nature environnante.
Une entrée dessert un salon TV ou chambre accompagné de sa salle d'eau et d'un WC, idéal pour une vie de plain-pied.

Le vaste séjour, spacieux et convivial, se prolonge naturellement vers une terrasse intime, propice aux moments de partage, plongeant dans le jardin verdoyant. Plus intime, le salon séduit par sa superbe voûte en pierres apparentes, véritable signature architecturale. Une élégante salle à manger traversante complète cet ensemble, en lien avec une vaste cuisine aménagée et équipée, avec son espace dédié aux repas de famille, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

À l'étage, une première partie se compose de cinq chambres confortables, dont la plupart sont dotées de grands placards penderie. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle de douche ainsi que d'un dressing privatif. WC et salle de bains complètent cette partie.
Puis une agréable pièce palière faisant office de salon de lecture dessert une suite parentale offrant une belle salle de bain ainsi qu'un accès à une pièce au-dessus pouvant faire office de dressing.

En sous-sol, deux caves voûtées viennent enrichir ce bien de caractère.

Véritable atout de la propriété, une dépendance en pierres apparentes, indépendante et pleine de potentiel. Elle propose actuellement un vaste atelier baigné de lumière grâce à de superbes verrières ouvertes sur le jardin, ainsi qu'une impressionnante pièce cathédrale à l'étage, déjà isolée. Ce lieu inspire de multiples projets: maison d'amis, espace de création, activité professionnelle ou encore investissement locatif, grâce à son accès indépendant.

En parfait état, cette propriété rare conjugue authenticité, volumes et sérénité dans un environnement particulièrement recherché.

Un lieu de vie unique, entre nature et élégance, à découvrir sans tarder.

Toutes commodités à 7 min en voiture
Ecole maternelle et primaire à moins de 10 min à pied
Collège et lycée à 5min en voiture ou ramassage scolaire
Gare de Mantes la Jolie ( 7 min en voiture ou par le bus) pour Saint Lazare
Ligne de bus A14 Auffreville La Défense direct
Gare de Houdan en 25 min pour Gare Paris Montparnasse via la ligne N (55 min)
Accès A13/A14 en 5 min
RER prévu 2027 à 7 mn en voilture

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 3580 € et 4910€

Contact: Katia
07 66 26 91 38

Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Versailles.