Appartement à vendre à Lyon 8ème Arrondissement

Au coeur du 8ème arrondissement, cet appartement en duplex, prend place en 5ème et dernier étages d'un immeuble bien entretenu.

Une entrée avec rangements en préambule à une pièce de vie aérienne composée d'une cuisine équipée, avec îlot dinatoire, ouverte sur un vaste séjour parqueté, avec un salon et une salle à manger qui bénéficie d'une agréable terrasse avec vue sur les jardins de la copropriété.

Une première chambre pour le niveau à proximité d'une salle de bains et des toilettes indépendantes.
A l'issue d'un escalier avec limon central, l'étage nous accueille avec un palier paré de multiples aménagements fonctionnels qui optimisent le rangement.
S'en suit au calme, la seconde chambre, parentale avec dressing miroité mural qui détient un accès direct à la salle d'eau.
La dernière chambre de grande superficie occupe actuellement la fonction de bureau/bibliothèque partagé avec un salon de musique et de détente protégé d'un garde corps transparent qui offre une vue plongeante sur le volume aérien du séjour.
Une spacieuse salle d'eau avec toilettes se partagent l'espace avec la buanderie.

Une cave ainsi qu'un local vélo vient parfaire l'ensemble.

Un garage double au sous-sol est disponible en sus.

Matériaux et agencements de qualité, décoration soignée et authenticité pour cet appartement paré de tous les atouts d'une vie moderne et citadine en plein coeur de ville.

L'appartement à été entièrement repeint et les sols refait.

Bien soumis au statut de la copropriété: 138 lots, dont 64 lots d'habitations, 2 bâtiments

CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) entre 1500 € et 2070 €
(Diagnostics établis le 19/02/2025)

Contact: Axel - 06 67 68 57 45

Copropriété de 138 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2092.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Lyon.