Maison mitoyenne à vendre à Curis-au-Mont-d'Or

Au coeur de l'un des villages les plus prisés des Monts d'Or, cette demeure du XVIIe siècle se dresse comme un trait d'union parfait entre l'héritage historique et les codes contemporains. Issue d'une rénovation intégrale orchestrée en 2018, cette bâtisse mitoyenne déploie ses 296 m² habitables (418 m² au sol) avec une élégance rare, privilégiant la lumière naturelle et la noblesse des matériaux.

Dès le rez-de-chaussée, l'espace s'organise autour de volumes magistraux. Le salon de 45 m², baigné de clarté grâce à sa double exposition, s'ouvre de plain-pied sur un jardin paysager pensé comme un écrin de verdure. En enfilade, la salle à manger et le salon TV confidentiel dialoguent avec une vaste cuisine dînatoire de 28 m². Ici, le caractère d'antan est souligné par la présence d'un poêle Godin, apportant une chaleur authentique à cette pièce de vie ultra-fonctionnelle.

L'escalier mène au premier niveau où l'intimité est reine. Un palier central distribue trois chambres, dont une suite parentale spectaculaire de près de 60 m². Véritable appartement dans la maison, elle intègre un dressing sur mesure et une salle d'eau privative aux finitions soignées. Le dernier étage, sous une charpente révélée, propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace polyvalent, salle de jeux ou bureau, complété par un grenier aménageable de 28 m², laissant libre cours à de futurs projets créatifs.

Le sous-sol réserve une surprise de taille: une cave voûtée disposant d'un accès indépendant. Cet espace brut et de caractère offre un potentiel exceptionnel pour l'installation d'un atelier d'artiste, d'une profession libérale ou d'un espace de loisirs hors norme.

À l'extérieur, la parcelle de 880 m² a été métamorphosée en un jardin de contemplation. La piscine au sel, chauffée et sécurisée, s'intègre parfaitement à la cour pavée et aux annexes anciennes. Un carport et des prestations techniques modernes viennent parfaire ce lieu de vie sans compromis.

À proximité immédiate des transports et à seulement quelques minutes de Lyon, cette propriété est une invitation à un art de vivre serein, où le charme des siècles passés rencontre le luxe du confort actuel.

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 3550 et 4900 €

Contact: Nicolas - 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Villefranche.