Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Au coeur d'une copropriété cossue, cet appartement de 124 m² prend place au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence intimiste et verdoyante à équidistance du métro D arrêts Sans-Souci et Monplaisir.

Pensé pour une vie familiale confortable, ce bien lumineux séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et ses extérieurs remarquablement intégrés à l'espace de vie.

Dès l'entrée, un dégagement agrémenté de rangements distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement.
La cuisine semi-ouverte, et pouvant l'être totalement, récemment équipée dans un esprit contemporain et chaleureux, bénéficie d'un accès direct a la terrasse et dialogue naturellement avec un vaste séjour.
Ce dernier dévoile une belle pièce de réception composée d'un salon et d'un espace salle à manger baignés de lumière grâce aux larges ouvertures vitrées.
Les tonalités élégantes, les matériaux de qualité et la décoration soignée participent à l'atmosphère apaisante du lieu.
La terrasse couverte de 35m2, véritable prolongement du séjour, longe l'appartement et offre un cadre de vie privilégié. Suffisamment spacieuse pour accueillir salon d'extérieur et espace repas, elle devient un véritable lieu de vie aux beaux jours.

La partie nuit, volontairement dissociée des espaces de vie, accueille une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bains et un dressing indépendant.
La configuration actuelle permet aisément la création d'une quatrième chambre.
Un garage double fermé, une place de stationnement en sous-sol sont à prévoir en sus.
Une cave complètent ce bien rare aux prestations citadines et haut de gamme.

Un bien et sa terrasse à ne pas laisser passer.. .

Bien soumis au statut de la copropriété

CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: B
Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1460€ et 2020€ par an

Contact: Joris - 06 68 35 00 43
Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Lyon.