Appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

Situé à proximité immédiate de la Presqu'île, du 6e arrondissement et du parc de la tête d'or, ce canut de caractère développe une surface de 116m² au 2ème étage d'un immeuble ancien.

L'espace intérieur révèle tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de nombreuses ouvertures apportant une lumière naturelle constante et une distribution fluide. Le séjour, coeur de l'appartement, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour une vie conviviale.
Trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante complète cet ensemble.
En mezzanine, un espace salon TV ou bureau offre une surface supplémentaire modulable, parfaite pour le télétravail ou un coin détente.

Ce bien de caractère conjugue cachet, volumes et situation privilégiée, offrant un cadre de vie singulier au coeur de Lyon.

Deux caves viennent enrichir les prestations de ce bien.
Possibilité de louer une place de parking en sous-sol.

Bien soumis au statut de la copropriété: 12 lots dont 12 lots d'habitation
Charges annuelles: 1988 €

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 2130 € et 2920 €.

Contact: Loïc - 07 61 09 19 75
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1988.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Lyon.