Appartement à vendre à Lyon 8ème Arrondissement

Au coeur d'une résidence contemporaine de standing livrée en 2018, au troisième étage avec ascenseur, cet appartement familial de 86,60m² Carrez séduit par ses volumes généreux, sa décoration soignée et sa remarquable terrasse de 38m², véritable prolongement des espaces de vie.
L'ensemble développe une atmosphère chaleureuse où lumière et confort dialoguent naturellement.

Dès l'entrée, les lignes épurées et les rangements intégrés donnent le ton. La circulation conduit vers une vaste pièce de vie où le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée composent un espace convivial pensé pour les instants partagés.
Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet ensemble vers un vaste extérieur aménagé en salon d'été et espace repas, offrant une véritable respiration au quotidien.

L'espace nuit, bien distinct, accueille trois chambres aux volumes confortables, dont plusieurs bénéficient d'un accès direct à l'extérieur.
Une salle de bains avec baignoire et espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent harmonieusement l'ensemble.
La climatisation assure un confort optimal en toute saison, tandis que les prestations contemporaines et les nombreux rangements renforcent la fonctionnalité de l'appartement.

À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes lyonnais, cette adresse conjugue sérénité résidentielle et vie de quartier.
Un garage fermé en sous-sol complète les prestations de ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété:
355 lots, dont 112 lots d'habitations, 1 bâtiment

CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C
Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 690€ et 980€ par an

Contact: Axel - 06 67 68 57 45
Copropriété de 355 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Lyon.