Maison à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

A Lyon 3ème, au sein du très confidentiel quartier de Montchat, à quelques pas du Cours du Docteur Long et du Parc Bazin, cette maison de caractère de 119m², entièrement repensée par architecte, incarne une vision résolument contemporaine du luxe discret.

Derrière une façade sobre et élégante, la propriété révèle des volumes parfaitement maîtrisés et une luminosité remarquable. La pièce de réception, prolongée par de larges ouvertures vitrées, s'efface naturellement vers une terrasse en bois aux lignes épurées et un jardin intimiste, véritable écrin de sérénité à l'abri des regards.

Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence: carrelage grand format 120x120, parquet noble, fenêtres aluminium avec brise-soleil motorisés, finitions soignées, chaque détail participe à une atmosphère raffinée.

L'espace nuit propose quatre chambres avec un parquet chaleureux aux proportions harmonieuses, accompagnées de deux salles de bains au design contemporain, offrant confort et intimité.

Pensée pour un art de vivre moderne, la propriété bénéficie de prestations techniques de premier ordre: pompe à chaleur avec chauffage et climatisation intégrés, garage fermé avec porte motorisée et prédisposition pour borne de recharge électrique, vaste cave en sous-sol.

Une adresse rare, conjuguant quiétude résidentielle et proximité immédiate des meilleures commodités.

CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1830 € et 2250€.

Contact - Joris: 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Lyon.