Maison à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

L'art d'être à proximité de tout, sans être jamais à portée de vue.

Située dans la très prisée commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette propriété d'exception de 485 m² habitables se déploie dans un espace naturel rare et préservé. Nichée au sein d'un parc d'environ 1,6 hectares, cette bâtisse familiale et ses 102m2 d'annexes apportent toute la sérénité d'une vie discrète dans un environnement bucolique.

L'entrée de la propriété par un chemin privé permet de découvrir la maison de façon totalement inattendue.
À l'intérieur, un vaste hall dévoile des espaces de réception remarquables, organisés de plain-pied. La partie principale impressionne par sa hauteur cathédrale et ses larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, composée d'un espace salon, d'un salon TV, et d'une salle à manger, se complète d'une cuisine dont l'équipement professionnel laisse imaginer les grandes tablées familiales.

Cet espace ouvre directement sur une immense terrasse panoramique de 300 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les réceptions ou les moments de détente face au parc.

Le reste de ce niveau se voit complété d'une première partie nuit qui se compose de 2 grandes chambres et d'une salle de bains.

À l'étage, deux superbes suites avec dressings aménagés et salles d'eau privatives profitent d'une vue dégagée sur la nature environnante. L'une d'elles se voit prolongée d'une grande terrasse privée.

Le niveau inférieur a été conçu comme un véritable espace de loisirs et de détente: studio indépendant avec terrasse privative, piscine intérieure, sauna et jacuzzi ainsi qu'une véritable salle de cinéma. Côté technique, une buanderie, une cave, une chaufferie et quelques espaces de rangement se voient complétés par un garage fermé pour 4 véhicules.

Le cadre naturel de cette bâtisse d'exception, loin des regards indiscrets mais à proximité directe de toutes les commodités des Monts d'Or, les prestations techniques et architecturales rares, le cachet indéniable et le calme sont les atouts indéniables de cette propriété unique.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Garage 4 véhicules.
Nombreux stationnements extérieurs.

CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A
Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2960€ et 4030€ par an

Contact: Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Lyon.