Appartement à vendre à Villeurbanne

Idéalement situé à Villeurbanne, entre Charpennes et République, à deux pas du métro, ce loft en duplex de 58 m² Carrez (78 m² au sol) prend place en rez-de-chaussée d'une copropriété.
Entièrement repensé par un architecte en 2022, ce bien atypique séduit par son esprit loft affirmé, ses volumes optimisés et sa terrasse privative d'environ 20 m².
Son agencement comprend une vaste pièce de vie, une chambre, un bureau en mezzanine, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant.

Dès l'entrée, les lieux dévoilent une atmosphère chaleureuse où les volumes et la circulation des espaces occupent une place centrale. La pièce de vie constitue le coeur du loft et bénéficie d'une belle sensation d'ouverture.
Les choix architecturaux mettent en valeur l'identité du lieu tout en offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.
Au rez-de-chaussée, un cellier complète les espaces de rangement.

La partie duplex accueille les espaces plus intimistes avec une chambre et un bureau surplombant la pièce principale. Cette configuration typique des lofts permet de préserver les fonctions de chacun tout en conservant la générosité des volumes et la connexion visuelle entre les niveaux.

À l'extérieur, la terrasse d'environ 20 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle offre un cadre agréable pour profiter de moments de détente en coeur de ville. Un espace dédié au stationnement des vélos complète l'ensemble.

Rare sur le secteur, ce loft rénové conjugue esprit industriel revisité, volumes atypiques et espaces extérieurs recherchés. Une adresse singulière pour les amateurs de biens de caractère à Villeurbanne.

DPE: classe énergie D / classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1260 € à 1770 €.

Contact: Emmanuel: 06 67 58 74 89
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Lyon.