Appartement à vendre à Lyon 2ème Arrondissement

C'est au dernier étage d'un immeuble bourgeois du très recherché quartier d'Ainay, que prend place cet appartement familial avec vue dégagée sur la colline de Fourvière.

Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, l'appartement dévoile une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la Saône et la colline de Fourvière, conférant au lieu un cadre de vie rare et apaisant en plein coeur de la Presqu'île.

Le bien de plus de 260m2 propose un véritable hall de réception habillé d'un très beau carrelage en damier qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les nombreuses ouvertures offrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L'espace de réception se compose d'un élégant salon avec parquet et moulures, d'un salon télévision plus intimiste ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. Pensé pour une vie de famille confortable et fluide, l'appartement accueille également une vaste suite parentale, deux autres chambres, un espace bureau, une salle de bain et de nombreux rangements.

Sous les combles, un studio avec une chambre séparée, une kitchenette et une salle d'eau complète ce bien.

Un bien rare, au charme intemporel, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 2e.

CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4620 € et 6310 €.

Contact: Hugo
Copropriété de 44 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2100.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Lyon.