Appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

Situé au coeur de la Croix-Rousse, ce duplex de 49m² entièrement rénové avec terrasse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et préservé.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 25m² dévoile un espace chaleureux et lumineux, pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les volumes optimisés et la rénovation soignée mettent en valeur le caractère du lieu.
À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie. Véritable prolongement du séjour, elle offre un cadre intimiste pour profiter des beaux jours dans un environnement particulièrement paisible.

Ce duplex rénové conjugue avec justesse esprit maison, calme et emplacement de choix.

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 750 € et 1060 €.

Contact - Loic: 07 61 09 19 75
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 600.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Lyon.