Maison à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

À l'abri des regards, au sein du très recherché Parc Chaussagne, cette remarquable demeure bourgeoise des années 1920 déploie toute la noblesse de son architecture Art nouveau dans un écrin paysager de près de 1 000 m².

Entièrement rénovée avec un sens aigu du détail et des matériaux, cette propriété de 366 m² conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, la maison offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour une vie de famille élégante et conviviale.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les pièces de réception, majestueuses et ouvertes sur l'extérieur, prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin arboré et la piscine, créant une sensation permanente de dedans/dehors. La cuisine, entièrement aménagée et équipée d'éléments haut de gamme, s'inscrit dans cette même exigence de confort et d'esthétique.
La partie nuit accueille six chambres, dont une superbe suite parentale avec terrasse privative et vue dégagée sur Fourvière, dressing et salle de bains. Trois salles d'eau supplémentaires complètent l'ensemble. Un bureau climatisé, une buanderie ainsi qu'un élégant salon cinéma viennent enrichir les prestations de cette demeure familiale aux multiples usages.

À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé invite à la sérénité. La piscine, intimiste et parfaitement intégrée à son environnement, devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. Une charmante dépendance esprit jardin d'hiver apporte une touche supplémentaire d'exception.

Une cave à vins, une chaufferie, une laverie, un atelier, un grand garage double avec emplacement moto ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien rare.

Une adresse confidentielle offrant une qualité de vie remarquable, entre esprit campagne et hyper proximité urbaine destinée aux amateurs de demeures de caractère.

CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 2500€ et 3500€.

Contact - Joris: 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Lyon.