Appartement à vendre à Lyon 1er Arrondissement

Nichée au cinquième et dernier étage de l'emblématique Hôtel Tolozan, une adresse prestigieuse chargée d'histoire, cette pépite de 65m² (57m² Carrez) incarne le mariage parfait entre le faste d'antan et le minimalisme contemporain.

Accessible par ascenseur (jusqu'au 4ème étage), cet appartement de caractère a bénéficié d'une magnifique rénovation, pensée pour magnifier ses volumes.

Dès l'entrée, des rangements sur mesure optimisent l'espace et mènent vers un dégagement qui distribue une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

La pièce maîtresse se révèle ensuite: une spacieuse pièce de vie en angle, préservée de l'agitation urbaine. Ici, le charme opère
instantanément. Les poutres d'origine, les pierres apparentes et un parquet chaleureux dialoguent avec une cuisine ouverte résolument
moderne et épurée. Mais le clou du spectacle se joue côté fenêtres: une ouverture privilégiée offre une vue panoramique et
contemplative sur le Rhône et, au loin, les lignes graphiques des tours de la Part-Dieu.

Un escalier discret, véritable trait d'union architectural, invite à prendre encore un peu plus de hauteur pour découvrir un espace nuit
intime, lui aussi doté de nombreux rangements.

Un emplacement magistral sur une place historique, le privilège absolu du dernier étage avec ascenseur, et une rénovation sans fausse
note. Un véritable refuge poétique pour les amoureux de l'architecture et des vues singulières.

Bien soumis au statut de la copropriété: 93 lots
Charges annuelles: 600€

CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 620€ et 2 2240€

Contact: Adrien - 06 09 55 70 81
Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 600.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LYON.