Appartement à vendre à Villeurbanne

Situé au 6e étage d'une résidence livré en 2020 côté villeurbanne à deux pas de la place ronde de Montchat, cet appartement traversant développe une surface de 85,84 m² carrez.
Sa configuration soignée et ses prestations de qualité permettent une installation immédiate.
L'ensemble bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle vue dégagée sur les Alpes.

Dès l'entrée, un dressing mural aménagé structure l'accès à une pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine équipée et ouverte sur un séjour prolongé d'un espace salle à manger.
L'ensemble est mis en valeur par une décoration sobre et actuelle.
Dans son prolongement, un balcon de presque 10m² accompagne le volume et permet de profiter pleinement de la vue dégagée.

La partie nuit, située au calme, s'organise autour d'un dégagement distribuant trois chambres avec rangements intégrés. Deux d'entre elles se distinguent par leur superficie généreuse. Une vaste salle de bains avec coin buanderie ainsi que des toilettes suspendues indépendantes viennent parfaire le confort général.

L'environnement immédiat, desservi par le tramway T3 et à proximité des commerces, offre un cadre de vie citadin agréable.
La présence d'un parc et de nombreuses commodités à distance piétonne renforce l'attractivité de cette localisation.
Cet appartement réunit des prestations fonctionnelles et une ambiance chaleureuse, dans un quartier recherché pour sa connectivité et son cadre de vie.
Il constitue une vraie opportunité sur le marché grâce à la qualité de ses aménagements, son espace extérieur valorisé par une vue panoramique et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Bien soumis au statut de la copropriété: x lots, dont 49 lots d'habitations, x bâtiments

Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C
Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 540€ et 820€ par an

Contact: Emmanuel - 06 67 58 74 89
Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Lyon.