Appartement à vendre à Lyon 1er Arrondissement

À Lyon 4, Proximité de la Place de la Croix-Rousse, cet élégant appartement T4 de 100m² prend place au sein d'un immeuble de 1990 parfaitement entretenu.

Entièrement rénové dans un style contemporain, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La cuisine, entièrement refaite en 2022, s'intègre harmonieusement à un vaste espace de vie chaleureux sublimé par un parquet élégant et des finitions soignées.

L'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables, une seconde salle d'eau et deux WC.

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, cet appartement offre un cadre de vie idéal mêlant confort moderne, emplacement recherché et atmosphère chaleureuse.

Prestations complémentaires:
Double vitrage
Volets électriques avec télécommande
Chauffage électrique
Nombreux rangements
Très belle rénovation contemporaine

Deux box fermés peuvent être loués en supplément:
120 € / mois
130 € / mois

Charges de copropriété: 300 € / trimestre
Taxe foncière: 1 502 €
Consommation électrique: environ 200 € / mois

Bien soumis au statut de la copropriété: 43 lots

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année(abonnements compris): entre 1660€ et 2290€

Contact: Adrien - 06 09 55 70 81
Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1200.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LYON.