Maison à vendre à Uzès

Au cœur du secteur sauvegardé d'Uzès, adossée au prestigieux Duché, découvrez cette authentique maison de ville située dans l'une des rues commerçantes les plus recherchées du centre historique. Développant 102 m² habitables pour une surface totale d'environ 135 m², elle comprend deux pièces en rez-de-chaussée dont une avec un accès direct sur la rue, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une cave voûtée d'environ 35 m². Le rez-de-chaussée offre un beau potentiel pour accueillir un commerce, une profession libérale, un atelier ou un espace d'exposition, sous réserve des autorisations administratives. Des travaux de rénovation sont à prévoir. A noter, la toiture a été entièrement refaite en 2018 avec isolation des combles, et le rdc, l'escalier et le 2éme étage ont été rénovés - Emplacement exceptionnel au cœur d'Uzès - Adossée au Duché - Rue commerçante très recherchée - Cave voûtée d'environ 35 m² - Toiture rénovée en 2018 - Nombreuses possibilités d'aménagement - Possibilité d'activité professionnelle ou commerciale Une maison de caractère à l'emplacement exceptionnel offrant un fort potentiel pour créer un lieu de vie, développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial au coeur de UzèsÀ découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière & visitesPrenez rendez-vous directement avec Christelle: Visite Infos / appel Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4020 € et 5480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.