Appartement à vendre à Aurillac

AURILLAC – QUARTIER NORD /GUÉ BOULIAGA Un loft plein de caractère au dernier étage… à imaginer et à habiter dans 6 mois! • 100m² Carrez • 3 pièces • 2 chambres avec placards • Rénovation complète • Faibles charges • Clim réversible et poêle à granules • Dernier étage • DPE projeté C Quand un plateau brut devient un lieu de vie unique… Au 3eme et dernier étage d’une petite copropriété située dans le très recherché secteur Nord d’Aurillac, découvrez un projet qui ne ressemble pas aux autres. Actuellement proposé sous la forme d’un plateau d’environ 120m², cet espace va être entièrement réhabilité et réaménagé par le propriétaire professionnel actuel pour donner naissance à un loft contemporain au caractère affirmé, mêlant volumes, matières et éléments architecturaux. Et le potentiel est remarquable. Imaginez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, du parquet au sol et de beaux volumes sous toiture. Le projet conservera et mettra en valeur les éléments qui font tout le charme d’un véritable loft: poutres métalliques apparentes volumes mansardés parquet au sol mélange harmonieux de matériaux grande pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres fenêtres de toit climatisation réversible poêle à granulés et surtout… une très belle vue depuis le dernier étage L'ensemble sera pensé dans un esprit à la fois chaleureux, contemporain et authentique, en jouant sur le contraste entre les matériaux bruts et les équipements modernes. - Climatisation réversible - poêle à granules - fenêtres de toit - VMC Hygroréglable - Isolation périphérique des murs intérieurs et sous pente de toit - Reprise installation électrique complète (tableau, prises, etc.) - Salle d’eau entièrement refaite (Meuble vasque, receveur, paroi, etc.) - Cuisine aménagée équipée (hotte, évier, robinetterie, four, plaque) - Sol en parquet - Murs en peinture - Sous pente en lambris vieilli blanc Un appartement comme on en voit rarement... Ici, pas question de créer un appartement standardisé. Le projet mise au contraire sur le charme de l'atypique, les volumes et les détails architecturaux pour créer un véritable lieu de vie avec une identité. Le caractère mansardé du dernier étage, les poutres métalliques apparentes et le mélange des matières donneront à ce futur loft une atmosphère unique. Vous achetez le projet, vous profitez du loft L'appartement est proposé avant sa transformation, sous forme de plateau: Livraison travaux terminé prévue dans 6 mois. Votre challenge: acheter un espace aujourd'hui brut qui va être transformé en un lieu contemporain et plein de personnalité, prêt à vivre à l'issue des travaux compris dans le prix affiché. Pas d'artisans à trouver et à coordonner, on s'occupe de tout! Un projet rare, proposé seulement au prix de 159 900 €, exclusivement par notre agence. Un superbe loft à moins de 1600€ du m²! Un lieu avec une âme, un projet avec du caractère. Si vous recherchez un appartement différent, avec du volume, du cachet et une vraie personnalité, ce futur loft mérite toute votre attention. Un plateau aujourd'hui. Un loft d'exception demain. Questions ou demande de visite: Appelez Alexandre PWOWAREZYK auHonoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ATRI'HOME: Alexandre PWOWAREZYK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP GROUPAMA.