Maison à vendre à Irodouër

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE MONTAUBAN DE BRETAGNE!

Une maison spacieuse et bien implantée, offrant une surface habitable de 152,53 m², édifiée sur une parcelle d'environ 911 m², permettant de profiter d'un bel espace extérieur.

- Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall avec placard de rangement, desservant une vaste pièce de vie lumineuse et équipée d'un insert, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, d'une suite parentale avec une possibilité d'aménager une salle d'eau privative, ainsi que d'un toilette indépendant avec lave-mains.

- À l'étage, une mezzanine aménagée avec un espace bureau offre un lieu polyvalent et agréable. Cet étage comprend également trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un toilette indépendant, assurant une organisation pratique pour toute la famille.

- Au sous-sol, vous bénéficierez de nombreux espaces fonctionnels comprenant un garage, un atelier équipé d'un établi, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'un espace de stockage, répondant parfaitement aux besoins de rangement et de bricolage.

Les extérieurs, situés sur une parcelle d'environ 911 m², se composent d'un jardin agréable et d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Les atouts:
- Maison fonctionnelle et bien entretenue
- Vie de plain-pied
- Beaux volumes
- Nombre de chambres
- Sous-sol complet

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2 340 € et 3 230 €.

Prix honoraires inclus: 285 831 euros comprenant 4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 273 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.