Appartement à vendre à Nîmes

En plein coeur de Nîmes, cet appartement en duplex de 108m2 (93 m² en carrez), au 3ème étage d'un immeuble de caractère offre une remarquable terrasse sur les toits à la vue panoramique sur les monuments nîmois.

La pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine équipée fonctionnelle. Une chambre et une salle de bain.
Au second niveau, la partie nuit réunit deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et son WC.

Suspendue au-dessus des toitures après une volée de marches à l'esprit industriel, la terrasse de 35 m², belvédère privé, dévoile une vue panoramique spectaculaire sur les monuments historiques nîmois et la célèbre Tour Magne.

L'emplacement privilégié au centre-ville permet de profiter d'un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Ce bien rare incarne toute l'élégance d'un lieu de charme, prêt à susciter le coup de coeur.

CLASSE ENERGIE: C - 85 / CLASSE CLIMAT: B -6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur l'année 2021: entre 1430 €/an et 1950 €/an.

Alexandra: 06 18 07 74 02

Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. ().
Charges annuelles: 1344.36 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Nîmes.