Appartement à vendre à Montpellier

Au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre parfaitement entretenu, cet appartement traversant de 53 m² Carrez (71,9 m² au sol) s'épanouit au calme d'une petite copropriété.

Idéalement situé en hyper-centre, ce bien en duplex bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée.
Le premier niveau révèle une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, sublimée par un séjour cathédrale et une belle hauteur sous plafond.

Les murs en pierres apparentes confèrent un charme authentique et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée.
Une première chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec sanitaires complètent ce plateau principal.

Un escalier mène à l'étage supérieur où se niche une seconde chambre mansardée, agrémentée d'un espace bureau fonctionnel sous les toits.
Les volumes de cette mezzanine s'inscrivent dans le prolongement visuel de la pièce maîtresse.

Des travaux sont à prévoir pour sublimer ce lieu de charme.

CLASSE ENERGIE: C - 77 / CLASSE CLIMAT: A - 5

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année: entre 790 €/an et 1.080 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Contact: Valentin, 06.67. 31.56. 85
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles: 1200.00 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Montpellier.