Appartement à vendre à Mauguio

Au troisième étage d'une copropriété de grand standing avec ascenseur, cet appartement d'exception de 232 m² Carrez offre un panorama d'exception sur le littoral.

Traversante et baignée de lumière, cette propriété bénéficie d'une double exposition géographique, s'ouvrant d'un côté sur la Méditerranée et de l'autre sur les étangs sauvages et le Pic Saint-Loup.

La pièce de réception déploie des volumes spectaculaires de près de 110 m², organisés en séquences fluides comprenant un vaste séjour et une cuisine professionnelle haut de gamme.
Cet espace s'efface devant une terrasse de près de 50 m² surplombant la mer.

En opposition, un second salon plus intimiste s'ouvre sur une terrasse de 12 m² tournée vers les lagunes et l'arrière-pays.

L'espace nuit accueille six chambres aux agencements soignés. Il comprend une suite parentale principale de 45 m² dotée d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau contemporaine avec sanitaires et d'un accès direct à la terrasse principale face au rivage.

Cinq autres chambres permettent une vie familiale ou un accueil de réception confortable.

Les prestations haut de gamme de cette résidence sécurisée sont parachevées par un double garage fermé en sous-sol.

CLASSE ENERGIE: A - 59 - GES: A - 2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1290€ et 1790€ sur les années

Bien soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Contact: Valentin au 06 67 31 56 85
Copropriété de 162 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 4400.00 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Montpellier.