Appartement à vendre à Montpellier

Au coeur de Montpellier, cet appartement en duplex de 62,09 m² Carrez (66,35 m² au sol) prend place au premier et dernier étage d'une petite copropriété intime.

À proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du centre-ville, ce loft baigné de lumière séduit par ses volumes ouverts et sa conception contemporaine.

La pièce de vie de près de 30 m², qui intègre une cuisine équipée et aménagée, impressionne dès l'entrée par sa remarquable hauteur sous plafond.

L'architecture intérieure s'enrichit de détails de caractère: poutres en bois apparentes, escalier industriel réalisé sur mesure, ainsi que verrières et cloisons de style atelier.
Ce premier niveau se complète d'une buanderie fonctionnelle et de sanitaires indépendants.

À l'étage, le plateau supérieur accueille une vaste chambre s'inscrivant dans le prolongement visuel du séjour, prolongée par une salle d'eau ouverte.

Fidèle à l'esprit loft, l'ensemble des espaces a été pensé dans une configuration entièrement décloisonnée pour favoriser la circulation de la clarté.
L'expérience se poursuit vers l'extérieur grâce à trois grandes baies vitrées orientées Sud-Ouest qui s'ouvrent sur un balcon filant.

Cet espace extérieur offre un bain de lumière naturelle tout au long de l'après-midi. Un local à vélos sécurisé au sein de l'immeuble parfait les prestations pratiques de cette adresse citadine.

CLASSE ENERGIE: B - 90 / CLASSE CLIMAT: A- 3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590 € à 860 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Contact: Valentin au 06 67 31 56 85
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1300.00 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Montpellier.