Maison à vendre à Saint-Privat

Au coeur des paysages préservés de l'Hérault, à 35 minutes de Montpellier Nord-Est, cette propriété singulière s'érige en position dominante sur un domaine exceptionnel de 8 hectares.

Un sanctuaire confidentiel composé de 6 hectares de bois et de 2 hectares d'oliveraie bio (environ 580 oliviers en production), offrant un panorama spectaculaire et une déconnexion totale, sans aucun vis-à-vis.

Construite il y a dix ans dans les règles de l'art, cet ancien Mas de 96 m² utiles marie authenticité et confort contemporain.

La pièce de vie traversante (Nord/Sud), sublimée par un sol en pierre naturelle et travertin, réunit un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée et un espace repas baigné de lumière.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste chambre et une salle d'eau élégante.

Le rez-de-jardin dévoile une seconde chambre avec dressing, une salle de bains, ainsi qu'un atelier et un local technique.

À l'extérieur, les terrasses invitent à la slow life face aux couchers de soleil.

Ce bien se distingue par son autonomie énergétique et technologique sans compromis: installation photovoltaïque performante (7,5 kW avec stockage), forage privé à 80 m et potager de 250 m².

L'oliveraie offre l'opportunité rare d'une production d'huile en propre ou d'un revenu via un fermage. Un hangar de 100 m² vient parfaire ce lieu d'exception.

Un art de vivre insulaire, durable et haut de gamme pour esthètes en quête de liberté.

CLASSE ÉNERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600 € et 850 € sur les années
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Vanessa - 06.64. 03.13. 94 Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MONTPELLIER.