Appartement à vendre à Montpellier

Au coeur du centre historique de Montpellier, cet appartement traversant au 3ème étage d'un immeuble ancien de caractère se révèle pièce après pièce: pierres de taille, poutres apparentes et cheminée d'époque composent un décor rare, entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité.

L'entrée, typique du bâti ancien, ouvre sur un vaste séjour double baigné de lumière naturelle (exposition Est). Une mezzanine y trouve aussi sa place: espace télétravail, bibliothèque, ou coin nuit d'appoint selon vos envies. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, complète cet espace de vie.

Côté nuit, l'appartement compte 3 chambres au calme, dont une suite parentale, ainsi que de nombreux placards intégrés. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC assurent le confort du quotidien, avec la possibilité technique d'aménager une 3ème salle d'eau.

Un vrai plus, rare dans l'ancien du centre historique: cet appartement bénéficie d'une performance énergétique excellente pour son époque? DPE classe C, chaudière gaz à condensation récente (2023) et climatisation réversible.

Emplacement imbattable: boutiques, commerces de bouche, écoles réputées et lignes de tramway au pied de l'immeuble, gare Saint-Roch accessible en quelques minutes à pied.

Informations complémentaires et visites sur demande.
Contact: Camille Texier 07.59. 50.12. 02

DPE: Classe C - 84 ( kWh/m²/an) | GES: Classe C - 14 ( kg CO2/m²/an)

Bien soumis au statut de la copropriété.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années: entre 1.350 €/an et 1.900 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1636.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Montpellier.