Maison à vendre à Montpellier

À Montpellier, à deux pas du Parc Montcalm et à quelques minutes à pied du tramway, cette propriété familiale de 180 m² occupe une parcelle arborée et clôturée de près de 1 500 m², une configuration devenue exceptionnelle en zone urbaine.

Piscine avec bains bouillonnants, extension contemporaine baignée de lumière, 3 chambres, un vrai bureau fermé pour le télétravail, annexe indépendante de 34 m² et un garage: ce bien coche toutes les cases d'une vie de famille, sans renoncer à la proximité du centre-ville.

Dissimulée derrière une végétation dense (oliviers, palmiers, pins parasols, citronnier, pruniers.. . ), la propriété développe un jardin méditerranéen magnifique de près de 1 500 m² autour d'une piscine avec éclairage intégré et bains bouillonnants, un véritable îlot de fraîcheur à moins de 15 minutes du centre historique de Montpellier.

Construite en 1900, la maison marie le cachet de l'ancien à une extension contemporaine largement vitrée, ouverte sur le jardin et la terrasse. La pièce de vie de 45 m² profite d'une exposition sud-ouest et d'un chauffage au sol.

Côté nuit, on retrouve 3 chambres et un bureau fermé, complétés d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que deux WC: une configuration pensée pour les foyers en télétravail qui veulent une vraie coupure entre vie pro et vie perso.

L'annexe indépendante de 34 m² peut devenir un logement pour un proche, un bureau professionnel, ou un investissement locatif.
Une division parcellaire est possible.
La maison a également un double garage et deux caves.

Quartier résidentiel d'Estanove, à proximité immédiate du Parc Montcalm et des Halles Tropisme (lieu culturel de Montpellier), accès bus à 1 minute, tramway à 6 minutes.

Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact: Camille Texier 07.59. 50.12. 02

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C.
Estimation des coûts annuels: entre 1 770 € et 2 410 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Montpellier.