Maison à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

VIAGIMMO SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE vous propose un Viager occupé par un droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 76 ans et d'une femme de 79 ans.

À Croix de Vie, profitez d'un emplacement exceptionnel à seulement 3 minutes à pied de la plage de Boisvinet pour découvrir cette belle maison familiale, conçue par un architecte dans les années 60.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec espace bureau vous accueille, menant à une spacieuse pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, une buanderie de 9 m² et des WC indépendants.

À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, chacune équipée d'un cabinet de toilette et de rangements. Une quatrième chambre de 24 m² dispose de sa propre salle de bain. L'étage comprend aussi une salle d'eau et des toilettes séparées.

Ses nombreux atouts:
°Une situation idéale à deux pas de la plage
°Un terrain arboré de 716 m², sans vis-à-vis, rare dans ce secteur recherché
°Une terrasse solarium à l'étage avec une jolie petite vue mer
°De beaux volumes dans chaque pièce
°Des points d'eau dans toutes les chambres
°Une dépendance de 29 m² au fort potentiel: studio, pièce de vie, cuisine d'été? à vous de choisir
°Et enfin, le charme authentique et préservé des années 60

Visite virtuelle sur demande

BOUQUET: 145.700€
RENTE VIAGERE: 985€/mois révisable annuellement selon un indice INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE: 510.000€
Honoraires agence: charge vendeur
Frais de notaire: 25.000€ (estimés sur la valeur occupée)
réf: 15VO159 - DPE: E GES: E
CONTACT VIAGIMMO: 100 quai de la République - 85 800 SAINT GILLES CROIX DE VIE - 02 51 60 63 78.