Appartement à vendre à Montélimar

En Exclusivité, VIAGIMMO MONTELIMAR vous propose un VIAGER OCCUPE à Montélimar (26200) au profit d'un Homme de 67 ans.

Aux abords du centre-ville, Appartement T4 de 90 m² au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing construite en 2003. Vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud, grande chambre (créée à partir de 2 chambres), pièce dressing, salle d'eau et wc. Chauffage avec rafraichissant au sol.
Cave et garage en sous-sol.

D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 220 000 Euros ce bien est proposé aux conditions financières suivantes:

BOUQUET: 57 600 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur.
RENTE VIAGÈRE: 302 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation: + 30 %.

Frais d'acte notarié estimés: 10 900 EUROS (au lieu de 17 000 euros en acquisition traditionnelle).
Taxe foncière: 1 373 euros (dont 281 euros de Taxe d'ordures ménagères à la charge de l'occupant)
Charges de copropriété: 370 euros/mois comprenant l'eau, le chauffage/rafraichissant, entretien de la copropriété, ascenseur, assurance et syndic.

REF 9VO308
DPE: C / GES: A

CONTACT:
Agence VIAGIMMO MONTELIMAR
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
4 Avenue Charles de Gaulle
26200 MONTELIMAR
Copropriété de 50 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 4900.00 euros.