Appartement à vendre à Valence

VIAGIMMO vous propose EN EXLUSIVITE un viager OCCUPE à VALENCE (26000) au profit d'un Homme de 81 ans.

A Valence, avenue Victor Hugo, un Appartement d'une superficie habitable de 83 m², au 2ème étage d'une copropriété de 7 étages. Il est composé d'un hall, d'un double séjour (possibilité de créer facilement une chambre), d'une cuisine-fermée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un w. c séparé.
Une cave et un garage complètent le bien.

D'une valeur vénale de 200 000 Euros, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes:
BOUQUET: 56 000 Euros - Honoraires agence inclus, charge vendeur.
RENTE VIAGERE: 761 Euros/ mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation: +20 % (si départ en maison de retraite par exemple, dans ce cas là vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour diminuer sensiblement l'effort d'épargne de la rente).

Frais de notaire réduits calculés sur valeur occupée à 11 800 Euros (au lieu de 15 600 Euros en vente traditionnelle).
Charges de copropriété: 285 Euros/mois dont 247 Euros restent à charge de l'occupant (soit 38 Euros/mois pour l'acquéreur).
Taxes foncières: 1 538 Euros (dont 237 Euros de taxes d'enlèvement d'ordures ménagères qui restent à charge occupant).

REF 28VO141
DPE: en cours de réalisation

CONTACT:
AGENCE VIAGIMMO MONTELIMAR
4 Avenue Charles de Gaulle 26200 MONTELIMAR
Spécialiste du viager, de la vente en nue-propriété et de la vente à terme.
Copropriété de 90 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3421.07 euros.