Maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez

EXCLUSIVITE VIAGIMMO SAINT GILLES CROIX DE VIE - VIAGER OCCUPE avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 80 ans.

Visite virtuelle sur demande

A SAINT HILAIRE DE RIEZ, cette maison comme neuve se situe dans un quartier récent entouré de zones arborées et à 10 min des plages de Sion sur l'océan, St Jean de Monts ou St Gilles Croix de Vie et à 10 km de la ville de Challans. Construite en 2023, elle se distingue par des prestations de très hautes qualités garantissant un vrai confort et de très faibles consommations d'énergie.

IDEAL POUR LES INVESTISSEURS!
L'atout majeur de ce bien est qu'il est situé dans une zone avec un très fort déficit en biens locatifs et qu'il est classé A en énergie.

La maison est composée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 2 chambres dont une avec dressing, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Le chauffage au sol et la climatisation assurent un confort en toute saison. Le diagnostic énergétique est excellent.
Le garage isolé est attenant à la maison.
Le terrain, entièrement clôturé, bénéficie d'un arrosage intégré.

Le Vendeur propose aussi la possibilité d'une Vente au Comptant: 219 840 € (pas de rente)

BOUQUET: 191 000€
Rente viagère: 252€ révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE
VALEUR VENALE: 320.000€
Honoraires d'agence: charge vendeur
Frais de notaire estimés: 16 041€

REF: 15VO184
DPE: A GES: A
CONTACT VIAGIMMO 100 quai de la République 85 800 SAINT GILLES CROIX DE VIE - 02 51 60 63 78.