Maison à vendre à Nyons

En exclusivité, VIAGIMMO Montélimar vous propose un Viager Occupé proche de Nyons (26110) au profit d'un couple de 79 ans chacun.

Dans un village des Baronnies, Maison de 128m² avec un jardinet et une dépendance (auvent, garage à vélo et pièce aménageable à l'étage).
Au rez de chaussée de la maison: Entrée, salon/salle à manger, cuisine, grande buanderie, cellier, cave à vin, wc.
A l'étage, 4 belles chambres avec 3 salles d'eau et wc.
Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible.

D'une valeur vénale sur le marché traditionnel de 250 000 Euros, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes:

BOUQUET: 70 000 € - Honoraires d'agence inclus, charge vendeurs
RENTE VIAGÈRE: 518 € (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation: 20 %.

Taxe foncière: 1372 € (dont 361 € de Taxe d'ordures ménagères à la charge des occupants)
Frais d'acte notarié estimés: 13 400 EUROS (au lieu de 19 000 euros en acquisition traditionnelle).

REF: 9VO313
DPE: B - A

CONTACT:
Agence VIAGIMMO MONTELIMAR
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
4 Avenue Charles de Gaulle 26200 MONTELIMAR.