Appartement à vendre à Valence

VIAGIMMO vous propose EN EXLUSIVITE un viager OCCUPE à VALENCE (26000) au profit d'une Femme de 80 ans.

A Valence, à 15 minutes à pied de la gare, un Appartement en dernier étage de type 4 d'environ 85m². Il est composé d'un séjour-salle à manger avec une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée, trois chambres, une salle d'eau et W. C.
Un abri extérieur, une cave et deux places de stationnement dont une en sous sol complètent le bien.

D'une valeur vénale de 250 000 Euros, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes:
BOUQUET: 30 000 Euros - Honoraires agence inclus, charge vendeur.
RENTE VIAGERE: 957 Euros/ mois (révisable annuellement selon indice INSEE.

Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation: +20 % (si départ en maison de retraite par exemple, dans ce cas là vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour diminuer sensiblement l'effort d'épargne de la rente).

Frais dits "de notaire" calculés sur valeur occupée à 13 700 Euros (au lieu de 19 500 Euros en vente traditionnelle).
Charges de copropriété: 142 Euros/mois dont 88 Euros restent à charge de l'occupante (soit 54 Euros/mois pour l'acquéreur).
Taxes foncières: 1 629 Euros (dont 242 Euros de taxes d'enlèvement d'ordures ménagères qui restent à charge occupante).

REF 28VO134
DPE: C GES: C

CONTACT:
Agence VIAGIMMO MONTELIMAR
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
4 Avenue Charles de Gaulle 26200 MONTELIMAR
Copropriété de 88 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1695.19 euros.