Maison à vendre à Saint-Marcel-d'Ardèche

En exclusivité, VIAGIMMO Montélimar vous propose un Viager Occupé proche de Bourg-saint-Andéol (07700) au profit d'un Homme de 81 ans et d'une Femme de 86 ans.

Dans un village proche de Bourg-Saint-Andéol, aux portes des Gorges de l'Ardèche, Maison de 118 m² habitables, construite sur plus de 3000m² de terrain.

Elle se compose d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un w. c.
La partie habitable est édifiée sur un grand sous-sol complet (garage, ateliers et cave) qu'il serait possible un jour d'aménager.
Aucune nuisance dans ce quartier résidentiel, proche commodités. Vue dégagée.

D'une valeur vénale sur le marché traditionnel de 320 000 Euros, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes:

BOUQUET: 125 600 euros - Honoraires d'agence inclus, charge vendeurs.
RENTE VIAGÈRE: 755 euros (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).

Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation: 20 %.

Taxe foncière: 1 179 euros (dont 324 euros de Taxe d'ordures ménagères à la charge des occupants).
Frais d'acte notarié estimés: 18 000 EUROS (au lieu de 23 500 euros en acquisition traditionnelle).

REF: 9VO301
DPE: E

CONTACT:
Agence VIAGIMMO MONTELIMAR
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
4 Avenue Charles de Gaulle 26200 MONTELIMAR.