Maison à vendre à Bretignolles-sur-Mer

EXCLUSIVITE VIAGIMMO SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE -
Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 85 ans.

BRETIGNOLLES-SUR-MER - Maison climatisée avec jardin dans un quartier proche plages et centre-ville.

Visite virtuelle sur demande

La splendide corniche et les plages de Bretignolles-sur-Mer sont accessibles en moins de 10 minutes à vélo et les villes des Sables d'Olonne ou de St Gilles Croix de vie à moins de 20 minutes.

Située au calme, cette maison nouvellement climatisée offre un cadre de vie très agréable, à proximité des plages < 1,5 km, de la corniche et du centre ville accessibles en piétons ou par les pistes cyclables.

Cette maison est en parfait état a été construite avec des matériaux de qualité et dispose d'une isolation par l'extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une première véranda d'entrée orientée sud-est, d'une cuisine aménagée et toute équipée, d'une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour, seconde véranda. Un insert à bois et une climatisation optimisent le confort pour chaque saison.
Le hall d'entrée avec placards dessert deux chambres dont l'une est climatisée, des WC indépendants et une salle de bain avec baignoire et douche. Toute la partie nuit est équipée de volets électriques. L'agencement permet de profiter pleinement d'une vie de plain-pied.

Le gros plus: vous disposerez d'un grand garage de 30 m² avec une mezzanine où l'ont peut créer une troisième chambre ou un studio indépendant car les évacuations d'eau sont déjà présentes.

Vous profiterez du jardin en toutes saisons grâce aux deux vérandas. la jardin est totalement clos et offre de beaux espaces à l'arrière de la maison.

Une maison idéale pour un investissement dans une résidence principale comme secondaire, alliant praticité, environnement privilégié et la qualité de vie tant recherchée de la côte de lumière.

BOUQUET: 125 200€
RENTE VIAGERE: 982 €/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE: 315 000€
Honoraires d'agence: charge vendeur
Frais de notaire: 19 600€ (estimés sur la valeur occupée)
REF: 15V0203 DPE: C GES: A
CONTACT VIAGIMMO - 100 quai de la République - 85 800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - 02.51. 60.63. 78.