Maison à vendre à Aubenas

En exclusivité, VIAGIMMO Montélimar vous propose un Viager Occupé à Aubenas (07200) au profit d'une Femme de 76 ans.

Aubenas, dans un quartier résidentiel proche du centre ville à pieds, Maison édifiée en 1980 d'environ 120m² habitable sur plus de 1000m² de terrain. Séjour, cuisine, 4 chambres, deux salles d'eau et deux wc. Cellier et réduit attenants. Comme dépendances, un atelier et une cave semi-enterrée.

De nombreux travaux effectués en 2021-2022 encore sous garantie: Toiture, terrasse couverte, pompe à chaleur (chauffage au sol), chauffe-eau thermodynamique, arrosage et prises électriques extérieures, salles d'eau, etc.. .

En impasse, le terrain clôt permet de garer plusieurs véhicule. Très arboré, il bénéficie d'aucun vis-à-vis.

D'une valeur vénale libre de 320 000€, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes:

BOUQUET: 30 600 euros - Honoraires d'agence inclus, charge vendeur
RENTE VIAGÈRE: 967 euros (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation: 20 %.

Taxe foncière: 1246 euros (dont 204€ de TEOM)
Frais d'acte notarié réduits: 16 000 euros (au lieu de 23 900 euros si le bien était vendu en vente traditionnelle).

RÉF: 9VO327
DPE: C - GES: A

CONTACT:
Agence VIAGIMMO MONTÉLIMAR
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
4 Avenue Charles de Gaulle 26200 MONTÉLIMAR.