Maison à vendre à Saint-Paul-Trois-Châteaux

En exclusivité, VIAGIMMO Montélimar vous propose un Viager Occupé à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130) au profit d'un Homme de 59 ans.

Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans un quartier résidentiel proche du centre ville à pied, Maison édifiée en 1999 d'environ 100m² habitable sur plus de 2800 m² de terrain constructible ( il ne sera pas possible de disposer du terrain tant que le vendeur occupera la maison). Vaste Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Garage et dépendance attenants ainsi qu'une véranda complètent le bien.

Le terrain est clos et une zone de stationnement se situe devant la maison. permet de garer plusieurs véhicule. Arboré, il bénéficie d'aucun vis-à-vis.

D'une valeur vénale libre de 410 000€, prenant en compte la parcelle constructible, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes:

BOUQUET: 78 700 euros - Honoraires d'agence inclus, charge vendeur
RENTE VIAGÈRE: 395 euros (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation: 20 %.

Taxe foncière: 1175 euros (dont 203€ de TEOM)
Frais d'acte notarié réduits: 13 000 euros (au lieu de 28 000 euros si le bien était vendu en vente traditionnelle).

RÉF: 9VO328
DPE: B - GES A

CONTACT:
Agence VIAGIMMO MONTÉLIMAR
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
4 Avenue Charles de Gaulle 26200 MONTÉLIMAR.