Maison à vendre à Passy

EXCLUSIVITE Viagimmo Thonon Les Bains vous propose un VIAGER OCCUPE avec droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'un couple de 67 et 68 ans.

Située face au Mont-Blanc et à la Chaîne des Aravis, avec une trés jolie vue sur le Massif, cette maison de type chalet de 135m² au sol (88.16m² loi Carrez) offre un cadre de vie paisible, à 500m de l'entrée de l'autoroute (direction Genève/Annecy).

Chalet récemment rénové entre 2015 et 2020, il offre une lumineuse pièce de vie ouverte sur le salon et son poele à granulés ainsi que la cuisine toute équipée.
Doté d'une suite parentale avec spacieuse salle de bains au RDC, et d'un WC indépendant.
A l'étage, une grande chambre avec accés balcon et vue sur le Mont-Blanc, ainsi qu'une deuxiéme salle de bains avec WC et 2 greniers mansardés et isolés pouvant servir de pièce de jeux ou d'atelier en font une maison facile à vivre.

Le chalet dispose également d'un garage transformé en buanderie et atelier. Plusieurs annexes sont également appréciées: un car-port et 2 abris de jardin.

Maison trés économique et peu énergivore.

D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 450.000 Euros, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit des vendeurs aux conditions financières suivantes:
BOUQUET: 108.000 EUROS HAI.
RENTE VIAGERE: 359€/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
Honoraires d'agence: charge vendeur
Frais d'acte notarié estimés: 18.000 EUROS (au lieu de 33.000 EUROS en vente traditionnelle)
Possibilité de VENTE AU COMPTANT (sans rente viagère) - nous consulter.

REF 18VC142-2 - DPE E / GES B
Montant annuel estimé des dépenses d'énergie: entre 2510€ et 3440€

CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -.