Maison à vendre à Saint-Gervais

VIAGER LIBRE au profit d'un homme de 79 ans et d'une femme de 70 ans.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

RARE: Maison très récente à SAINT-GERVAIS.

Idéalement située dans une impasse calme à proximité du bourg et des commerces accessibles à pied et à seulement 10 minutes de Challans, de sa gare, son Hôpital et des collèges et lycées. Vous êtes à 15 minutes des plages du Pays de Monts et de Noirmoutier, découvrez cette maison récente de 2023, construite avec des matériaux de qualité. (construction briques sur vide sanitaire)

Confort, accès PMR et goûts du jour sont les maîtres mots de ce bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, et dispose également d'un vaste cellier-buanderie de portails électriques pour accéder à la propriété et au garage.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et moderne. De larges baies vitrées à galandage ouvrent directement sur le jardin entièrement clos et sur deux agréables terrasses exposées Ouest et plein sud pour profiter pleinement de l'ensoleillement du petit déjeuner au dîner.

L'espace nuit comprend trois chambres, une belle salle d'eau contemporaine ainsi que des WC indépendants aux volumes confortables.

Grâce à la vente sous forme de Viager Libre, les propriétaires vous facilitent l'achat de cette maison en vous permettant de payer dans le temps à taux 0 avec une mise de départ < 100 000 €

Cette maison clé en main conviendra parfaitement pour une résidence principale où il ne reste plus qu'à poser ses valises, mais également pour un investissement locatif dans un secteur en forte demande, avec un potentiel locatif estimé aux alentours de 1 000 € par mois.

BOUQUET: 96 280€
RENTE VIAGÈRE: 858€/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.
VALEUR VÉNALE: 266 000 €
Honoraire d'agence charge vendeur
Frais d'acte notarié: 23 195 € (estimés sur la valeur occupée)
REF 15VL200 - DPE: A GES: A
CONTACT VIAGIMMO 100 quai de la république - 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE - 02 51 60 63 78.