Maison à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

VIAGIMMO SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - RARE - VIAGER LIBRE au profit d'un homme de 77 ans et d'une femme de 78 ans.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Entourée de nature, en bord de mer sur la très recherchée ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare permettant de rejoindre facilement les plages par la coulée verte, le port, les commerces et restaurants du coeur historique de St Gilles. Un cadre de vie où tout peut se faire à vélo, tout en profitant d'un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, cette maison de 200 m² habitables séduit par la grande qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son état irréprochable. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, convivialité et fonctionnalité, été comme hiver.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un insert-cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. Pour les amoureux de la gastronomie, la cuisine indépendante avec ses meubles au design Italien est spacieuse et toute équipée pour cuisiner les meilleurs mets à partager avec la famille et les amis. La généreuse cave climatisée sera l'atout des amateurs de grands crus.

En partie nuit, vous trouverez deux chambres équipées de leur salle d'eau optimisant l'intimité de la famille et des invités, le couloir offre de grands placards et une répartition qui permet une véritable vie de plain-pied avec un accès direct à la terrasse de la piscine.

À l'étage, une mezzanine vue mer dessert une superbe suite parentale avec son balcon comprenant un vaste dressing, une salle d'eau privative et WC. Un véritable cocon dédié au confort et à l'intimité.

Les 200 m² de cette maison offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies: espace télétravail, salle de jeux, bibliothèque, chambre supplémentaire ou espace dédié aux loisirs... Chacun pourra y créer un intérieur qui lui ressemble.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur une parcelle entièrement close et paysagée de 1 200 m², la propriété dévoile un jardin parfaitement entretenu, pensé comme un véritable lieu de vie. Piscine avec nage à contre-courant et système balnéo, vaste terrasse, cuisine et bar d'été, espaces de détente, terrain de pétanque, repas sous les arbres ou moments de lecture à l'ombre... chacun trouvera son bonheur pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre de la côte de lumière.

Enfin, les prestations techniques viennent compléter l'ensemble avec un cellier, un local technique, un garage avec grenier ainsi qu'un local à vélos, répondant parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme secondaire.

Une propriété faite pour les épicuriens, des volumes généreux, des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Les modalités financières sont adaptables selon votre projet, avec une possibilité de modulation entre le montant du bouquet et la rente viagère, afin de construire une solution sur mesure.

BOUQUET: 422.250€
RENTE VIAGERE: 3.983€ /mois révisable annuellement selon un indice INSEE
VALEUR VENALE: 1.050.000€
Honoraires agence: charge vendeur
Frais de notaire estimés: 75.000€
réf: 15VL202 - DPE: C GES: A
CONTACT VIAGIMMO: 100 QUAI DE LA RÉPUBLIQUE- 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE - 02 51 60 63 78.